1. Durata del contratto di noleggio

1.1 Il noleggio ha inizio alla data di consegna dell'articolo noleggiato al cliente.

1.2 Il contratto cessa automaticamente alla scadenza del periodo stabilito nel contratto di locazione.

1.3 Se il contratto di locazione è stipulato a tempo indeterminato o se viene tacitamente prorogato per un periodo determinato, il locatario deve notificare per iscritto al locatore la risoluzione del contratto con un preavviso di 5 giorni lavorativi e dare istruzioni al locatore per il ritiro del bene locato. 

2. Trasporto e trasferimento dei rischi

Il trasporto di andata e ritorno del bene noleggiato è a carico del proprietario. L'apparecchio deve essere restituito nella sua confezione originale. In caso contrario, sarà dovuto un indennizzo di CHF 40.- a titolo di spese.

3. Restituzione del bene noleggiato

3.1 I difetti dell'oggetto noleggiato devono essere segnalati per iscritto entro dieci giorni dal ricevimento; i vizi occulti devono essere segnalati immediatamente dopo la loro scoperta. In caso di difetti gravi o di discrepanze tra gli articoli ordinati e quelli noleggiati consegnati, il cliente può rifiutarsi di accettare l'articolo noleggiato.

3.2 Ciascuna parte può richiedere la redazione di un verbale di consegna che deve essere firmato da entrambe le parti.

4. Proprietà

4.1 Il bene noleggiato rimane di proprietà del proprietario per tutta la durata del contratto di noleggio fino a un eventuale acquisto. Il cliente non può disporne a danno del proprietario e deve esonerarlo da ogni responsabilità in caso di pignoramento, gravami e altre rivendicazioni da parte di terzi. Qualora si verifichi comunque una delle circostanze menzionate, il proprietario deve esserne informato immediatamente

4.2 Se il bene noleggiato si trova in locali in affitto, è responsabilità del cliente informare il locatore dei locali in merito al bene noleggiato prima della consegna, al fine di escludere eventuali diritti di ritenzione.

5. Perdita o distruzione del bene noleggiato durante il periodo di noleggio

In caso di perdita o distruzione dell’oggetto noleggiato (furto, calamità naturali, ecc.) di cui il Locatore non è responsabile, il Cliente è tenuto a risarcire il Locatore per un importo pari al valore attuale dell’oggetto della consegna.

6.        Subaffitto

Il subaffitto dell'immobile locato è consentito solo previo consenso del proprietario.

7.         Prezzo del noleggio, importo forfettario, obblighi di pagamento

7.1 I prezzi di noleggio sono espressi in franchi svizzeri.

7.2 Lo sconto supplementare di CHF 160.- dovuto comprende:

a. Il trasporto «andata e ritorno» del bene noleggiato

b. tutte le riparazioni necessarie, nella misura in cui queste non siano state causate da un utilizzo da parte del cliente in violazione del contratto.

7.3 Il prezzo del noleggio non include la manutenzione, che è a carico del proprietario in caso di periodi di noleggio più lunghi.

7.4 Le fatture relative al canone di noleggio vengono emesse alla fine del mese e devono essere pagate entro 10 giorni.

7.5 In caso di ritardo nel pagamento, sono dovute spese di sollecito aggiuntive pari a CHF 30.- per ogni sollecito a partire dal secondo. Se il pagamento non viene effettuato entro il termine indicato nel secondo sollecito, il locatore ha il diritto di rescindere anticipatamente il contratto di locazione senza preavviso e di recuperare l’immobile locato dal cliente anche senza autorizzazione giudiziaria. A tal fine, il cliente concede al locatore il diritto di accedere ai propri locali.

7.6 Il locatore è autorizzato a consegnare il bene locato solo previa presentazione di una garanzia da parte del locatario.

7.7 Tutti i pagamenti dovuti nell’ambito del contratto di locazione si intendono al netto dell’IVA prevista dalla legge.

7.8 Se il cliente restituisce l’articolo noleggiato in anticipo, non ha diritto al rimborso dei canoni di noleggio già indicati.

7.9 I dipendenti del proprietario non sono autorizzati ad accettare pagamenti dal cliente senza una procura per l’incasso.

8.         Obblighi generali del locatario

8.1 Rispetto delle norme di funzionamento e manutenzione

Il cliente deve assicurarsi che l'oggetto noleggiato sia sottoposto a manutenzione e utilizzato in conformità con le disposizioni contenute nelle istruzioni d'uso e di manutenzione del produttore.

8.2 Cambio di residenza

Il cliente deve informare il proprietario di qualsiasi cambio di residenza previsto in tempo utile. Qualora intenda trasferire la propria residenza all’estero, il proprietario ha il diritto di recedere anticipatamente dal presente contratto a partire dalla data del trasferimento della sede legale.

8.3 Obblighi di collaborazione e diinformazione del cliente

Nella misura in cui ciò sia necessario per l’esecuzione del contratto di locazione o per il rispetto delle disposizioni di legge, il cliente metterà a disposizione del locatore tutte le informazioni necessarie, ad esempio in merito a un imminente pignoramento dell’immobile locato, ecc. Il locatore ha il diritto di trasmettere tali informazioni e dati personali alle autorità competenti.

9. Garanzia di assenza di vizi dell’immobile locato.

9.1 Il locatore mette a disposizione del cliente un immobile locato in perfetto stato di funzionamento per tutta la durata del contratto di locazione.

9.2 Qualora si verifichino difetti o danni all'immobile locato a causa di un uso, uno stoccaggio o un trattamento impropri, che non rientrino nella normale usura, le spese di riparazione saranno addebitate al cliente.

9.3 Il materiale smarrito verrà addebitato ai prezzi di vendita vigenti.

9.4 Al fine di adempiere ai propri obblighi di garanzia o di manutenzione, il cliente è tenuto a consentire al personale del locatore, previo adeguato preavviso, l’accesso senza ostacoli agli oggetti noleggiati.

10. Protezione dei dati personali

Nella misura in cui le parti abbiano accesso a dati personali nell'ambito dell'esecuzione del contratto, esse si attengono alle disposizioni di legge vigenti in materia di protezione dei dati. Nella misura in cui ciò sia necessario per l'esecuzione del contratto, esse hanno il diritto di trattarli e di comunicarli a terzi (ad esempio subappaltatori) in Svizzera e all'estero.

11.      Limitazione della responsabilità del proprietario

11.1 Il proprietario è responsabile dei danni subiti dal cliente a causa della locazione dell’immobile locato o in relazione ad essa solo in caso di dolo o colpa grave.

11.2 La limitazione dell'utilizzo dell'oggetto noleggiato a causa di lavori di manutenzione o riparazione non dà diritto al cliente a una riduzione del canone di noleggio né ad alcun altro indennizzo.

12. Recesso anticipato senza preavviso per giusta causa

12.1 Entrambe le parti hanno il diritto di recedere dal contratto di locazione in qualsiasi momento e senza preavviso per giusta causa.

12.2 È considerata causa grave qualsiasi violazione di una disposizione contrattuale essenziale alla quale non sia stato posto rimedio entro 10 giorni dalla richiesta in tal senso.

12.3 Tra le violazioni sostanziali del contratto da parte del cliente rientrano in particolare:

a) Un ritardo nel pagamento superiore a 10 giorni dopo il secondo sollecito.

d) Utilizzo dell’immobile locato in violazione del contratto.

13. Restituzione dell'articolo noleggiato

13.1 Al termine del periodo di noleggio, il Cliente è tenuto a restituire l'articolo noleggiato in condizioni integre, privo di acqua residua, corrispondenti all’età e al periodo di utilizzo dell’articolo noleggiato, con tutti i componenti e i documenti ad esso relativi. Per la restituzione dell’articolo noleggiato, il proprietario e il cliente concordano l’ora esatta.

13.2 Su richiesta del locatore, può essere redatto un verbale di restituzione in presenza del cliente o di un suo rappresentante relativo allo stato dell’oggetto noleggiato, che attesti la restituzione dell’oggetto noleggiato nonché eventuali danni immediatamente riscontrabili. Se il cliente non è presente di persona al momento della restituzione, il verbale di restituzione si considera approvato anche in assenza della firma del cliente.

13.3 Il cliente è responsabile di tutti gli interventi di riparazione e manutenzione necessari causati da un utilizzo dell’oggetto noleggiato in violazione del contratto da parte del cliente stesso o delle persone di cui è responsabile ai sensi del contratto di noleggio. Ciò vale anche per i danni occulti che non erano ancora verificabili al momento dell’accettazione dell’oggetto noleggiato restituito.

I normali segni di usura non sono considerati danni causati dal cliente.

13.4 Se il cliente non restituisce l’oggetto noleggiato alla data concordata, il locatore ha il diritto, dopo un unico sollecito rimasto senza esito, di far ritirare l’oggetto noleggiato presso il cliente a sue spese, senza che sia necessario ottenere un provvedimento giudiziario o una cauzione. Il locatore e i terzi da lui incaricati hanno il diritto di accedere all’immobile di proprietà del cliente o all’edificio in cui si trova l’oggetto noleggiato al fine di riprendere possesso dell’oggetto noleggiato. Per il periodo compreso tra la scadenza del contratto di locazione e la data di restituzione dell’oggetto locato ritardata dal cliente, quest’ultimo è tenuto a corrispondere un canone pari all’affitto mensile concordato maggiorato del 10%.

14. Acquisto dell’oggetto locato

14.1 Il cliente ha il diritto di acquistare l’oggetto locato in qualsiasi momento.

14.2 Il trasferimento della proprietà è subordinato alle condizioni sospensive del pagamento del prezzo di acquisto entro i termini stabiliti.

14.3 I canoni di locazione versati saranno accreditati al 50% del prezzo di acquisto, fino a un massimo del 30% del prezzo di acquisto.

14.4 All’acquisto si applicano le condizioni generali di vendita del locatore. Il periodo di locazione precedente sarà detratto dal periodo di garanzia dell’articolo in locazione acquistato.

14.5 Il prezzo di acquisto deve essere pagato al netto entro 30 giorni dalla fatturazione.

15.    Disposizioni finali

15.1 Per essere valide, le modifiche o le integrazioni al contratto di locazione, nonché le dichiarazioni di intenti, quali le disdette o le segnalazioni di difetti, devono essere effettuate per iscritto. Tutte le forme di trasmissione che consentono una prova testuale (compresa, quindi, la posta elettronica) sono considerate equivalenti alla forma scritta.

15.2 In caso di contraddizione tra il Contratto di locazione e le Condizioni di locazione, prevarranno le disposizioni del Contratto di locazione.

15.3 Le condizioni generali del cliente non sono valide, anche se non vengono espressamente contestate in casi specifici.

15.4 Qualora alcune disposizioni del Contratto di locazione siano o diventino invalide in tutto o in parte, o qualora vi sia una lacuna nelle stesse, ciò non pregiudica la validità delle altre disposizioni. Al posto della disposizione invalida, si considera concordata la disposizione valida che più si avvicina allo scopo della disposizione invalida.

15.5 Laddove nel presente documento o in qualsiasi altro documento facente parte del contratto di locazione venga utilizzata solo la forma maschile per motivi di semplicità linguistica, si considera sempre inclusa anche la forma femminile.

16. Diritto applicabile

16.1 Il contratto di locazione, compresi i suoi allegati, è soggetto al diritto sostanziale svizzero.

I tribunali previsti dal Codice di procedura civile sono competenti a conoscere di tutte le controversie derivanti dal contratto di locazione o ad esso relative, comprese quelle relative alla sua stipula